Двухкомнатная квартира (32,8 кв. метра) приобретена супругами в браке. 1/3 стоимости при покупке внесла жена (гражданка Н.), продав принадлежащую ей комнату. Также супруги подарили двум своим дочерям по 1/4.
После развода в квартире фактически продолжили проживать Н. с дочками. Супруг (гражданин В.) зарегистрирован и проживает по другому адресу (у своей матери).
Районный суд пришел к выводу, что доля В. (12/100, она же 3,9 кв.метра) в силу незначительности должна быть передана Н., а В. — выплачена компенсация.
Апелляция и кассация, напротив, посчитали, что долю В. незначительной в признать нельзя, так как это его единственное жилье.
Позиция ВС РФ: Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, отдельно решается судом в каждом конкретном случае. Также подлежит установлению соизмеримость этого интереса с теми неудобствами, которые его участие причинит другим собственникам.
Технически невозможно произвести выдел доли В. в натуре, как и предоставить ему в пользование для проживания соответствующее данной доле жилое помещение.
Суд апелляционной инстанции и поддержавший его кассационный суд не учли наличие тяжелых конфликтных отношений в бывшей семье. Н. и дети вынуждены проживать по иному адресу после повторного вселения В., что подтверждается постановлением мирового судьи о привлечении мужчины к административной ответственности за причинение бывшей жене побоев. Однако квартира является единственным жильем Н. и несовершеннолетних детей, которые продолжают посещать учебные и медицинские учреждения в данном микрорайоне.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
С использованием материала: https://t.me/povorotnapravo/6258